Obervieland - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Preis: 219.000,00 €
Haus, Reihenhaus,
28277 Bremen
verfügbar: nach Vereinbarung
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstück: 160,00 m²
Zimmer: 4,0
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
OnlineID: 32-K317046
Favorit
Das derzeit vermietete Reihenmittelhaus wurde 1991 in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung an einem Stichweg nahe der öffentlichen Verkehrsmitteln erbaut.
Es überzeugt durch die familienfreundliche Lage, eine individuelle Raumaufteilung, welche sich auf 100 m² Wohnfläche verteilt.

Lassen Sie sich von alldem bei einer Besichtigung überzeugen!

Der Eingangsbereich des Reihenmittelhauses ist bei diesem Haustyp der Firma Bauatelier Nord mit einem kleinen Windfang versehen. Hier erhalten Sie den Zugang zu dem kleinen Hauswirtschaftsraum, der zur vorderen Hausseite liegt und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Von dem darauffolgenden Flur begehen Sie zum einen die Küche, welche mit älteren Einbauten ausgestattet ist und ein kleiner Essplatz steht für den morgendlichen Kaffee zur Verfügung.
Auf der gesamten rückwärtigen Haushälfte befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches an die Küche angrenzt. Durch bodentiefe Fensterelemente genießen Sie den Blick in den Garten, der recht pflegeleicht angelegt wurde. Die Südwestterrasse ist so breit, wie das Haus selbst.
Ein Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss sorgt für die Unterbringung von Wasserkisten, Staubsauger uvm. und hat den Zugang vom Wohn- und Esszimmer.
Das Gäste-WC für Ihre Besucher befindet sich im vorderen Hauseingangsbereich.

Über eine massive Mahagonitreppe geht es in das Obergeschoss, wo Sie zwei reelle Schlafzimmer vorfinden, welche sich sehr gut möblieren lassen. Das innenliegende Badezimmer ist recht groß und verfügt über Wanne und separate Dusche.

Die Holztreppe wurde bis ins Dachgeschoss fortgeführt und der Raum den Sie hier vorfinden, ist sehr geräumig und hell. Ein kleinerer Bereich – durch eine Leichtbauwand abgetrennt – dient zurzeit als Abstellraum, lässt sich aber auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen. Die Gastherme ist ebenfalls dort untergebracht.

Das Holzhaus im Südostgarten ist praktisch für das Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.
- ältere Einbauküche
- Fliesen im Windfang, Flur sowie Küche
- Laminat in Wohn- und Esszimmer
- älterer Teppichboden in den Wohnräumen
- Stahlzargen und Mahagonitüren
- Badezimmer mit Wanne/Dusche in bahamabeige aus dem Baujahr
- graues Gäste-WC aus dem Baujahr
- Kunstoffisofenster mit Rollläden aus dem Baujahr
- Gastherme aus dem Baujahr
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschine/Trockner im Anbaukeller/Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- Garage
Obervieland ist Bremens jüngster Stadtteil und präsentiert sich sehr verschiedenartig. Arsten und Habenhausen, mit sehr dörflichen Strukturen und zwei Bauernhöfen sind die Urzellen Obervielands. In Kattenturm und Kattenesch eher urbanes Leben. Das Gemeinschaftszentrum Obervieland, in dem sich Groß und Klein zu vielerlei Aktivitäten treffen. Eine sehr gute Anbindung an das Zentrum, sowie auch an die A1 in alle Richtungen ist gegeben.

Das Haus liegt südwestlich ausgerichtet an einem Fussweg, die Garage ist nur wenige Meter entfernt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Haus ist seit September 2008 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 7.800,00 inkl.Garage.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 519,08.

Auf Grund der Vermietungsituation waren uns leider keine Innenaufnahmen möglich.

Es besteht Renovierungsbedarf.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Küche
Ebk
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatz
Garage
Gäste-WC
Ja
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2014
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
72.80 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Gültigkeit
2027-11-01
Energieeffizienzklasse
B

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Regina Koch

  
Telefon:
0421 - 1650936
Mobil:
Fax:
0421 - 2585294
Adresse:
Parkallee 35
28209 Bremen
Anbieter kontaktieren:
Datenschutz
Immobilienfinanzierung:

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Eigenkapital:

Zinsbindung:

Sollzinssatz %:

Tilgung %:

monatl. Rate: 919,39
Restschuld: 175.840,68

Hinweis:
Die Konditionen sind unverbindlich und sollen als Richtwert für eine mögliche Finanzierung dienen. Es handelt sich nicht um ein Kreditangebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie. Zur Berechnung der Nebenkosten wurden folgende Werte vorrausgesetzt: Grunderwerbsteuer von 5%, Notar- und Gerichtskosten von 1,5%, Eigenkapitalanteils 20%, Käuferprovision von 5,95%.
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