Rustikal, mit Charme und Charakter! Vielseitig nutzbar und mitten im Ort...

Preis: 450.000,00 €
Haus, Mehrfamilienhaus,
28870 Ottersberg
Baujahr: 1890
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstück: 900,00 m²
Zimmer: 14,0
Stellplätze: 5
Käuferprovision: 5,95 %
Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG
OnlineID: 26-6778
Favorit
Ottersberg-Fischerhude
Ottersberg-Fischerhude

In ausgesprochen interessanter Lage des Künstlerortes Fischerhude liegt dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus.
Kurze Wege zu allen Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen vielfältige geschäftliche Möglichkeiten, fördern aber auch Ihren Wohnkomfort, da Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig bequem erreichen können.

Das Haus besteht aktuell aus drei Einheiten:

1. Wohnhaus
2. Praxis
3. Einzimmerapartment

Das Wohnhaus liegt etwas zurückversetzt und ist durch den hinten liegenden Garten erreichbar. Hier erwarten Sie eine rustikale Bauweise mit offenen Holzbalken und angepassten Materialien.
Ein kleiner Anbau besteht aus einem großen Raum mit Kaminanschluss. Dieser Anbau wurde bis in die Dachspitze geöffnet. Hier können Sie hervorragend ein Wohn- und Esszimmer oder auch Musikzimmer etablieren. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss fünf weitere Wohnräume, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und zwei Abstellräume zur Verfügung. Zwei kleine Kellerräume bieten sich als Lagerräume oder auch Weinkeller an.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Wohnräume und ein Badezimmer. Im Dachboden des Hauses ergibt sich eine erhebliche Ausbaureserve.
Das Einzimmerapartment verfügt über ein Wannenbad.
Die aktuelle Praxis besteht aus drei miteinander verbundenen Behandlungsräumen und einem Duschbad.

PKW-Stellplätze (aktuell fünf) befinden sich auf dem Grundstück. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses.
Ausbaureserve, Vollbad, Wirtschaftsraum
Fischerhude: Das Künstlerdorf mit Charme! Einkaufsmöglichkeiten, das Modersohn-Museum und eine lebendige Dorfkultur zeichnen diese Wohn- und Geschäftslage aus. Werden Sie ein Teil dieses lebendigen Treibens!
Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Oel
Stellplatz
Freiplatz
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
2014
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
207,7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Gültigkeit
2027-06-19
Energieeffizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
2017-06-20
Michael Schüller

Kreissparkasse Verden

Michael Schüller

  
Telefon:
04231 16-4220
Mobil:
0172 8043828
Fax:
04231 16-6420
Adresse:
Obernstraße 33
28832 Achim
Anbieter kontaktieren:
Datenschutz
Immobilienfinanzierung:

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Eigenkapital:

Zinsbindung:

Sollzinssatz %:

Tilgung %:

monatl. Rate: 1.889,16
Restschuld: 361.316,46

Hinweis:
Die Konditionen sind unverbindlich und sollen als Richtwert für eine mögliche Finanzierung dienen. Es handelt sich nicht um ein Kreditangebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie. Zur Berechnung der Nebenkosten wurden folgende Werte vorrausgesetzt: Grunderwerbsteuer von 5%, Notar- und Gerichtskosten von 1,5%, Eigenkapitalanteils 20%, Käuferprovision von 5,95%.
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